《 环球日报 》
（ 2026-04-20 第08版：商业报道）

1\

聚势城市之芯，共启品质商业新纪元

2026年4月15日，在这春意盎然四月的美好时节，备受瞩目的悦启疆来共筑繁华乌鲁木齐吾悦·花园城招商大会，在乌鲁木齐希尔顿酒店隆重举行。盛邀乌鲁木齐市高新区管委会副主任/副区长，德丽达尔·阿不力米提，新城控股助理总裁兼商管事业总部内容发展中心总经理周志明；新城发展副总裁张扬；新城地产开发事业部新疆项目总经理张哲；新城控股吾悦商管西北区域总经理李超，新城控股吾悦商管吾悦花园城项目总经理杨建江，以及RE'VAN、GAP、多奇妙、天空之城、MINISO FRIENDS、一山又一山、小京炉品牌及代理商等70位品牌代表共同出席，本次大会以浓郁的新疆地域文化为底色，以共启商业繁荣新篇章为共同愿景，深度解读吾悦花园城项目核心价值，达成战略合作共识，标志着西北商业升级再添强劲动能。

2\

战略升维高新区聚力，共织亚欧 见远行更远

选址即是选势，乌鲁木齐作为首府，在全疆发展格局中占据“核心顶配”地位，是都市圈的绝对核心，更是连接国内国际双循环的“亚欧黄金通道”。在本次招商大会上，乌鲁木齐吾悦·花园城抛出的不仅是商业计划书，更是一份搭乘城市发展顺风的“邀请函”。

乌鲁木齐市高新区管委会副主任、副区长，德丽达尔·阿不力米提女士，在招商大会上表示：“高新区坐拥丝绸之路经济带核心区、创新驱动发展试验区、自主创新示范区、自贸试验区‘四区叠加’的独特优势，作为全疆经济发展增长极、科技创新策源地、改革开放新高地，我们始终将一流营商环境作为金字招牌，全力打造，“让每一位投资者都能进得来、留得住、发展好。”

进一步强调：“当前，我们正聚焦临空经济、总部经济等核心赛道，大力完善交通路网与商业配套，推动产城深度融合，而乌鲁木齐吾悦·花园城的落地，正是我们完善现代服务业布局、激活消费新动能的重要举措。我们将以最优质的服务、最坚实的保障，全力支持项目发展，助力其成为辐射全城、连接亚欧的商业标杆，与各位品牌商携手共享‘十五五’开局的发展红利，共筑首府高质量发展新蓝图。”

3\

产品升维，乌市三子· 金标首献，一座 “会呼吸” 的江南幻境

在同质化竞争日益激烈的商业领域，乌鲁木齐吾悦·花园城选择了最难却最有效的路径——以文化赋魅，以场景区隔。

新城控股-地产开发事业部-新疆项目总经理，张哲先生，在大会上提到：“我曾经收到过一封手写信，他说：‘新疆由于远离大海，所以对水的渴望是最为强烈’，因此我们在粗犷豪迈的西域大地，乌鲁木齐吾悦·花园城引入了 ‘新疆首座江南建筑主题场景’的购物中心 。这不仅是视觉上的冲击，更是商业逻辑上的降维打击。”

我们还通过5层特色挑空区，将单一的购物行为升维为一场跨越4000公里的文化微旅行。这正是吾悦经营五步法中 “建好空间” 的极致体现。项目不仅有新疆首个室内运动公园“卡路里公园”（4挑5跨层设计，容纳标准篮球场），解决了高寒地区户外运动受限的痛点；还打造了五层挑高的视觉地标中庭，以及乌鲁木齐首个景观博格达峰露台，让商业消费与城市自然景观产生共鸣。这里不仅是一个购物中心，更是一个拥有独立生态的“城市微度假目的地”。

作为新疆首家地铁接驳的购物中心，打破了商业体“孤岛式”运营的旧例，将整座城市的人流动脉直接引入商业心脏。这不仅是物理空间的打通，更是消费动能的指数级增长。

4\

品牌升维联袂吾悦，首店经济的“顶配逻辑”与专业运营赋能

项目总经理杨建江先生表示：对于本次招商大会的核心——品牌商户而言，乌鲁木齐吾悦·花园城提供的不只是一间店铺，而是一个 “共生共赢”的高能级生态圈。在品牌规划中，项目引进品牌260+，“首进疆+标杆店+高级店”的占比超40% ，体验业态面积超过3.6万平方米。这一数据背后，是新城控股强大的商管运营能力和“悦链计划”的资源整合实力。

此外，项目“繁华一公里”的交通生态圈——紧邻京新高速、乌鲁木齐站及天山国际机场，30分钟畅达全城的辐射力，让这里不仅是高新区的商业配套，更是辐射全城乃至迎接八方来客的城市会客厅。从全疆首个综合性母婴中心里贴心的“爸爸护理区”，到针对不同楼层的精准圈层定位，每一个细节都指向了当代消费的核心密码。“首店经济”的背后是“流量经济”，项目并非单纯填补市场空白，而是通过引入验证过的成熟品牌及潮流主理人品牌，精准锁定乌鲁木齐追求生活品质的年轻家庭，重塑消费能级。

在商业竞争日益激烈的今天，天空之城、多奇妙品牌方负责人王先生表示：“吾悦以 ‘经营五步法’为代表的全流程运营赋能，从选址规划、开业筹备到日常运营、营销推广，为我们品牌提供全周期专业支持，让我们的成熟模式实现高效复制、稳健扩张，大大降低了连锁开发的风险与成本。”

具体而言，项目依托 “定位及业态规划4步法” 与 “市场洞察6因子”“项目定位4要素” ，精准锚定高新区技术流、高知人群的消费需求；通过 “招商八步法” ，从计划编制到结果评价，全流程保障品牌高效落地，实现260+品牌的精准匹配。

具长期与吾悦广场合作的零售品牌·DZZIT负责人王先生介绍：我们与吾悦的合作，是深度同行、彼此成就的成长之路。自2024 年乌鲁木齐会展吾悦首家 NUTS 开业以来，我们旗下多个品牌持续进驻会展、米东吾悦广场，一路紧跟吾悦稳健布局，实现了在新疆市场的快速扎根、口碑跃升与业绩成长，也让我们更加坚信吾悦西北区域的商业实力。之所以我们坚定选择与西北吾悦携手开疆拓土，核心源于吾悦全国超 170 座开业项目的成熟平台，以及西北区域立足西安，覆盖 6 省 13 城的强大统筹能力。区域一体化招商、运营、企划资源整合，让品牌经营更高效、发展更稳健，这也是我们长期追随的重要原因。而此次进驻乌鲁木齐吾悦・花园城，更是一次高度契合的战略选择—— DZZIT、RE’VAN 的客群定位高度匹配、气质同频。

5\

品牌聚力同心 夯实招商落地基石

作为本次大会的核心环节，品牌战略合作签约。新城控股-商业管理事业部-西北区域-总经理李超先生，先后与新疆首店 MINISO FRIENDS、多奇妙、天空之城等品牌完成签约；与多家主力店、优质零售及餐饮标杆品牌也相继与项目达成合作并现场落签。众多品牌以实际行动，高度认可乌鲁木齐吾悦・花园城的商业价值与运营实力，为项目招商布局落地筑牢坚实基础。这不仅是品牌与项目的双向选择，更彰显出对乌鲁木齐商业未来发展的坚定信心。

6\

投资展望，商业与城市的“双向奔赴”

乌鲁木齐吾悦·花园城2026年8月28日即将盛大启幕。作为新疆2026年度开业体量最大购物中心，这座吾悦广场的落成，不仅填补了区域内缺乏大型沉浸式体验综合体的空白，更是对“十五五”规划中“创新消费场景”的积极回应。对于乌鲁木齐高新区而言，作为技术流、高知人群的聚集地，长久以来积蓄的消费势能，急需这样一个具备国际化视野与差异化体验的出口。

“我们希望做的不是一次简单的招商，而是与城市未来的深度绑定。” 这是本次大会上透露出的深层含义。随着乌鲁木齐吾悦·花园城的推进，将通过其强大的磁吸效应，实现从“商业中心”到“生活中心”再到“城市中心”的价值跃迁。